Le marché de l’immobilier en Ille-et-Vilaine est dopé par des taux de crédit très bas. (©Wikimedia commons)
Le marché de l’immobilier se porte bien en Ille-et-Vilaine. C’est le constat dressé jeudi 17 janvier 2019 par la chambre des notaires, qui a présenté les grandes tendances de l’année écoulée.
«Le nombre de transactions est resté à un niveau élevé », indique Agnès Lanoë, présidente de la Chambre des notaires. «Le marché est porté par des taux de crédit extrêmement bas. Si bien que les délais de vente se réduisent et le marché, faute d’offres suffisantes, s’est tendu sur de nombreux secteurs du département ».
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Conséquence, les prix ont tendance à partir à la hausse, frôlant parfois des records notamment sur Rennes-métropole, boostée par la LGV mettant la capitale bretonne à moins d’1h30 de Paris.
Le top 10 des communes les plus chères
Pas étonnant dans ce contexte que dans le palmarès des communes les plus chères du département, la capitale bretonnes et les villes de sa première couronne trustent les premières places, qu’elles se partagent avec les villes du littoral de la côte d’Emeraude.
Les 10 communes le plus chères d’Ille-et-Vilaine (prix médian) :
1 – Saint-Grégoire : 410 000 euros
2 – Cesson-Sévigné : 381 000 euros
3 – Rennes : 347 000 euros
4 – Saint-Briac : 347 000 euros.
5 – Pacé : 311 000 euros
6 – Saint-Lunaire : 310 000 euros
7 – Dinard : 302 000 euros
8 – Montgermont : 300 000 euros
9- Le Rheu : 289 000 euros
10 – La Richardais : 285 000 euros.
Les communes les moins chères d’Ille-et-Vilaine
Loin du littoral et des grands centres urbains, la photographie du marché de l’immobilier n’est pas la même. Les secteurs ruraux des pays de Fougères, Redon, Vitré, Pleine-Fougères et Combourg attirent une clientèle plus jeune (moins de 45 ans) et à bas revenus, qui n’a d’autre solution que de s’éloigner des villes pour accéder à la propriété.
Voici les prix médians des 10 communes les moins chères du département
1 – Bain sur Oust (pays de Redon) : 100 000 euros
2 – Pleine-Fougères : 100 700 euros
3 – Martigné Ferchaud : 101 000 euros
4 – Bazouges-la-Pérouse : 102 600 euros
5 – Domalain (pays de VItré) : 110 000 euros
6 – Meillac (pays de Combourg) : 110 000 euros.
7 – Balazé (pays de Vitré) : 112 500 euros
8 – Louvigné-de-Bais (pays de Vitré) : 116 300 euros
9 – Sainte-Marie (pays de Redon) : 117 000 euros
10 – Saint-Pierre de Plesguen (pays de Combourg) : 120 000 euros.
Les chiffres clés de l’immobilier en Ille-et-Vilaine
Le parc immobilier du département est constitué à 60% de maisons et à 40% d’appartements. 86,4% des logements sont occupés à titre de résidences principales. 7% du parc immobilier est inoccupé. Près de 60% des habitants sont propriétaires de leur logement.